Residentes de Praga 1 lanzan una petición nacional para devolver los apartamentos turísticos al mercado de vivienda permanente. Reclaman registro obligatorio, sanciones y nuevas leyes que den poder a los municipios. El debate llega a las elecciones.
Unos 13.000 apartamentos del centro de Praga se destinan actualmente a alquileres turísticos de corta duración. Un grupo de residentes de Praga 1 ha decidido que ya es suficiente. Tras participar en una asamblea ciudadana sobre alquileres a corto plazo, han lanzado una petición abierta a toda la República Checa bajo el lema «¡Devuelvan los apartamentos a su estatus de vivienda permanente!»
Las demandas son tres. Aplicación más estricta de las normas ya vigentes. Un sistema de registro electrónico de turistas plenamente operativo que permita identificar alojamientos ilegales. Y nuevas leyes que otorguen a los municipios mayor poder para regular los alquileres a corto plazo e imponer sanciones.
El argumento de los vecinos
«El alojamiento a corto plazo no solo afecta a Praga 1, sino que repercute en la calidad de vida de toda la República Checa», declaró Petr Rachunek, fundador de la asamblea ciudadana que impulsó la iniciativa.
El grupo señala ciudades como Barcelona, Berlín, Ámsterdam, París y Florencia como referentes de regulación. Y aclara que su objetivo no es eliminar el turismo. «En ninguna de estas ciudades se trataba de prohibir el turismo, sino de reconocer que la vivienda debe tener prioridad», añadió Rachunek.
La conversión de viviendas en alojamientos turísticos, argumentan, presiona al alza los precios del alquiler a largo plazo y expulsa a los residentes permanentes del centro de la ciudad.
De la asamblea al voto
La asamblea ciudadana que originó la petición fue, según sus organizadores, la primera de este tipo en la República Checa. Los participantes fueron seleccionados mediante sorteo público con criterios de edad, sexo y lugar de residencia. Recibieron información especializada, debatieron con expertos y elaboraron recomendaciones para las autoridades locales y nacionales.
Algunos de esos participantes han dado un paso más. Han formado una lista electoral, Rozhodujme společně —«Decidamos juntos»—, para concurrir a las elecciones municipales de Praga 1 bajo el paraguas formal de Volt Czechia. Su propuesta es convertir las asambleas ciudadanas en un mecanismo habitual de toma de decisiones locales.
El contrapeso económico
El debate no es simple. En el primer semestre de 2026, Praga recibió 3,83 millones de visitantes, un 1% más que en el mismo periodo del año anterior. El turismo sostiene hoteles, restaurantes, tiendas y atracciones culturales. Para los propietarios, una regulación más estricta cambiaría la ecuación económica entre el alquiler turístico y el residencial.
La tensión entre ambos intereses es precisamente la que convierte este debate en uno de los más recurrentes sobre vivienda en la capital checa. Y la que hace del [turismo respetuoso] un concepto cada vez más presente en la conversación pública sobre el modelo de ciudad que Praga quiere ser.
La pregunta de fondo no es nueva. Pero los vecinos de Praga 1 acaban de ponerla en el centro de la agenda electoral.
Claves de la petición
📋 Nombre: «¡Devuelvan los apartamentos a su estatus de vivienda permanente!»
📍 Origen: asamblea ciudadana de Praga 1 · primera de este tipo en la República Checa
🏠 Apartamentos turísticos estimados en el centro de Praga: ~13.000
📌 Demandas: aplicación de normas vigentes · registro electrónico de turistas · nuevas leyes municipales
🗳️ Lista electoral: Rozhodujme společně (Volt Czechia) · elecciones municipales Praga 1
👥 Visitantes Praga H1 2026: 3,83 millones (+1% interanual)
📢 Fuente: Petr Rachunek · asamblea ciudadana Praga 1
