En el transcurso de este año los alquileres serán más altos para los estudiantes universitarios de la animada Praga, tanto en las residencias como en los pisos compartidos. En comparación con el período escolar anterior, se espera que los costos suban aproximadamente una décima parte más. Esta alza en los precios se atribuye principalmente a la inflación que afecta a la economía en general. Así como a los esfuerzos de los arrendadores por equilibrar los crecientes gastos relacionados con la administración de propiedades y su propia manutención.
Una tendencia destacable es que los apartamentos en Praga han experimentado un aumento del 11% en sus precios de alquiler en comparación con el año precedente. Sin embargo, se anticipa que los depósitos requeridos para asegurar estas viviendas deberían mostrar una tendencia a la baja. Esto puede atribuirse en parte a la estabilización del mercado energético, que ha ejercido un impacto positivo en este aspecto. A lo largo del año pasado y en el presente, se espera que los estudiantes opten principalmente por la modalidad de viviendas compartidas. A excepción de ciertos casos, la opción de arrendar un pequeño apartamento independiente estará fuera del alcance económico de la mayoría. Notablemente, esta categoría específica ha sido la que ha experimentado el incremento más pronunciado en sus precios en diversas ciudades. Y al mismo tiempo, ostenta la mayor demanda.
Según el director del portal Bezrealitky, señala que esta preferencia por las viviendas compartidas se ha mantenido constante. Según los datos del portal, el número de estudiantes en las universidades checas asciende a 300.000 individuos, de los cuales decenas de miles buscan alojamiento temporal durante sus años de estudio.
Preferencias de Vivienda y Costos en Diferentes Escenarios
El escenario de alojamiento para estudiantes universitarios en Praga se vislumbra con cifras que resaltan el impacto financiero que ello conlleva. Si dos estudiantes eligen compartir un apartamento de alrededor de 65 metros cuadrados, compuesto por dos habitaciones separadas, el costo individual superará las 13.500 coronas. Esta cantidad representa un incremento de casi 1.200 coronas en comparación con el año anterior. Es importante mencionar que los estudiantes, siguiendo una tradición, suelen inclinarse por viviendas más amplias que puedan acomodar a más personas, lo cual se ajusta mejor a su capacidad económica.
El mismo director de esta agencia, destaca que los apartamentos de mayor tamaño, diseñados para albergar entre 4 y 8 personas, se han establecido como la solución óptima en términos de espacio, costos y disponibilidad. Considerando esta perspectiva, si 4 estudiantes comparten un apartamento, el costo por estudiante rondará las 7.600 coronas. Lo que equivale a un aumento de aproximadamente 570 coronas con respecto al año anterior. Para grupos de 6 personas, la cifra individual será de alrededor de 6.400 coronas.
Es importante señalar que el mercado ha presentado un mayor número de apartamentos en comparación con el mismo período del año anterior. Debido a los elevados precios en Praga, se ha observado un resurgimiento en el mercado de alojamiento en la región de Bohemia Central. Cada vez más estudiantes universitarios se encuentran dispuestos a buscar opciones de vivienda que se encuentren a una distancia de hasta 80 minutos en automóvil de sus universidades. En localidades ubicadas fuera de Praga pero conectadas mediante líneas de ferrocarril suburbano, los costos se reducen considerablemente. En promedio, quienes eligen vivir en grupos de dos pagarán alrededor de 9.800 coronas por persona, mientras que aquellos que optan por grupos de cuatro y seis personas desembolsarán aproximadamente 5.600 y 4.700 coronas respectivamente.
Además de que los alquileres son más altos para los estudiantes universitarios en Praga, estos no son los únicos afectados. Ya que cada vez es más difícil pagar un alquiler en Praga.
